¿Sabías que el futuro logístico del Perú está tomando forma en el Callao? ¡Descubre cómo un ambicioso proyecto está cambiando el panorama logístico del país!
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Un Proyecto de Gran Escala
El ADN Parque Logístico Callao, dirigido por Almacenes del Norte y bajo la gestión de Nicolás Costanzi, está invirtiendo una suma considerable para desarrollar un centro logístico que promete ser un punto neurálgico en la distribución nacional e internacional. Con una inversión inicial de 110 millones de dólares, esta primera fase comprende la adquisición del terreno, la urbanización y la construcción de un macro lote que incluirá, además de almacenes, todas las áreas comunes necesarias para el funcionamiento del proyecto completo, como comedores y plantas de tratamiento.
Ubicación Estratégica y Diversidad de Espacios
Situado estratégicamente cerca de importantes puntos de conexión como el nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y los puertos del Callao y Chancay, el ADN Parque Logístico Callao ofrece diferentes tipos de almacenes que van desde pequeños showrooms hasta grandes espacios de hasta 17,750 m2. Esta variedad permite adaptar los espacios a diversas necesidades logísticas, maximizando así la eficiencia y la accesibilidad para operadores de distintos sectores.
Expansión y Futuro del Proyecto
Después de la inauguración de la primera etapa, que está prevista para julio próximo, la compañía ya ha comenzado la comercialización de la segunda etapa del proyecto. Esta continuación, con un presupuesto de 30 millones de dólares y un plazo de ejecución de 12 meses, es solo el comienzo de lo que se espera sean múltiples expansiones. Costanzi indicó que, dependiendo de la demanda, las etapas tres y cuatro podrían iniciarse simultáneamente, lo que potencialmente adelantaría la finalización del proyecto completo para el 2028, un año antes de lo previsto.
Demanda y Ocupación
El interés en el parque logístico es alto, con el 65% de los almacenes grandes ya arrendados y negociaciones en curso para el espacio restante de la primera fase. Esto ha motivado no solo el comienzo de la segunda fase, sino también expectativas de que la ocupación de almacenes medianos crezca hasta el 70% para finales de 2025. Los almacenes más pequeños, por su parte, están siendo ofrecidos con contratos de uno a tres años, mientras que los más grandes se negocian hasta por 10 años.
El ADN Parque Logístico Callao no solo está configurando el futuro logístico de Perú, sino también generando un punto de inflexión en cómo las empresas pueden maximizar su eficiencia operativa en una ubicación estratégica. Con su expansión planificada y la diversidad de sus instalaciones, este proyecto está preparado para convertirse en un hub central para la logística en América Latina.
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Ana Gabriela Torres es comunicadora corporativa y redactora con enfoque en emprendimiento, innovación y estrategia empresarial. Con más de 8 años en el sector privado, analiza cómo las empresas peruanas evolucionan frente a los retos económicos y digitales del entorno empresarial moderno.